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    時隔一年 七十個大中城市新房價格首現止跌

    編輯:王軍      信息來源: 新華網發布時間:2023-2-17

      2月16日,國家統計局發布2023年1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。根據統計局數據計算,1月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.0%,同比漲幅為-2.3%,這是自2022年2月以來首次出現止跌跡象。

      具體來看,上漲城市個數明顯增多。1月,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個,比上月分別增加21個和6個。

      一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲,二三線城市環比降勢趨緩。數據顯示,1月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅收窄0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅與上月相同。

      其中,上海、合肥新建住宅價格環比上漲0.7%,成都、寧波環比上漲0.6%,西寧環比上漲0.5%,北京環比上漲0.4%。二手房方面,北京、深圳環比漲幅分別達0.9%和0.6%,南京、上海也分別上漲0.5%和0.4%。

      貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,1月房價整體跌幅收窄,上漲城市個數增多,這是市場底部修復的表現。其原因一方面是防疫政策優化,居民觀望情緒減弱;另外,行業限制性調控政策優化、房貸利率降低,有助于降低購房成本、促進住房需求釋放。

      劉麗杰表示,近期市場帶看量持續回升,2月前兩周貝殼重點50城二手房日均成交量較1月同期增長約90%,業主預期繼續改善,預計后期樓市價格將進一步走穩。

      中原地產首席分析師張大偉表示,1月房價終于出現“小陽春”跡象,但二手住宅同比還有54個城市處在下降區間,這意味著,在房地產政策調整下,市場還在尋底過程中,依然需要警惕購房者信心不足等帶來的風險。(記者 梁倩)

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